დუპლექსის ბინა ცენტრში, ზღვის და მთის ხედებით

ქონება ბათუმში, სელიმა ხიმშიაშვილის 32 ნომერში მდებარეობს, ის ქალაქის გეოგრაფიული ცენტრია. უშუალო სიახლოვეს (სასეირნოდ) არის სკოლები (მე -3 და მე -7 სახელმწიფო და 21-ე საუკუნის კერძო გიმნაზია, ყველა დავალებით რუსულ ენაზე, ისევე როგორც ბევრ ქართულ ენაზე. ერთი მათგანი სახლის მოპირდაპირე მხარესაა, ხოლო ერთი ამერიკული სკოლა) და საბავშვო ბაღები. , ყინულის სასახლე (ტარდება ფიგურულ სრიალში და ჰოკეიზე ბავშვების გაკვეთილები), სამი ძირითადი საავადმყოფო და სასწრაფო დახმარების მანქანა, მრავალი მაღაზია, ბანკი და მრავალი სხვა. იქვე მდებარეობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. მანძილი ზღვიდან 800 მეტრია, ბილიკი ცენტრალურ პარკში გადის სუფთა ტბით, დელფინარიუმი, ზოოპარკი უფასო შესასვლელით და გასართობი პარკი მდებარეობს პარკის ტერიტორიაზე. სახლის სიმაღლე 20 სართულია, იგი მთლიანად აშენდა შარშან, დარბაზები არის მაღალი ხარისხის რემონტით, სახლს აქვს ორი ფართო ლიფტი, არის მიწისქვეშა პარკინგი, პარკინგი და ავტოფარეხები აღჭურვილია ეზოში. სახლის წინ არის ეზო, რომელსაც აქვს კარგი პეიზაჟები, დარგეს ხეები და ბუჩქები. ქონება არის გარემონტებული ბინა, აღჭურვილია ავეჯითა და ტექნიკით, 42 მ 2 ფართობით და ამავე ტერიტორიის ზემოთ მდებარე ტერასა, ცალკეული შესასვლელით (ერთადერთი ტერასა იმ სახლში, რომელსაც აქვს ცალკე შესასვლელი) და დაკავშირებული ცენტრალური კომუნიკაციები (გაზი, ელექტროენერგია, წყალი, კანალიზაცია) . ბინას აქვს ორი ცალკე საძინებელი: პირველი (დიდი ვიტრაჟიანი ფანჯრით და მყარი ხის "ნახვით") და მე -2 დიდი საწოლით. აბაზანა აღჭურვილია დიდი კუთხის აბაზანით და წვიმის საშხაპით, იატაკზე დამატებითი სადრენაჟო მოწყობილობა (წყალდიდობის თავიდან ასაცილებლად), დიდი ნიჟარა, სარკე დამატებითი განათებით და სოკეტით, კედელზე დამონტაჟებული ტუალეტი და პირსახოცი საშრობი დამატებით მზადდება. ადრე დაგეგმილი იყო, რომ სამზარეულო განთავსებულიყო ბინის ზემოთ მდებარე ტერასაზე და სპირალური კიბე უნდა დამონტაჟებულიყო დღევანდელი სამზარეულოს ადგილზე. სამზარეულო აღჭურვილია გაზქურისგან, ღუმელით, სარეცხი მანქანით და მაცივრით. ოთხი ოჯახი მშვიდად მოთავსებულია მაგიდასთან, ოთახის შედარებით მცირე ზომის მიუხედავად (10 მ 2). დარბაზში არის დიდი მრავალფუნქციური კარადა სრული სიმაღლით (3.5 * 3 * 0.5 მ). შესასვლელი კარი სარკით. გათბობა და ცხელი წყალი ორმაგი წრე გაზის ქვაბიდან. ბინას აქვს ინტერნეტი და ტელევიზია. ტერასაზე დამონტაჟებულია ლითონის ჩარჩო, კეთდება კომუნიკაციები, კეთდება სახურავის საყრდენი, დამონტაჟებულია ვიტრაჟი, ორი კარით, არის მწვადი და, რაც მთავარია, ცალკე შესასვლელი. ზოგადი სამშენებლო სამუშაოების დასრულების მიზნით, რჩება ბლოკების განთავსება და სახურავის დაფარვა (დამონტაჟებულია სადრენაჟე სისტემა სახურავიდან წყლის გადინების მიზნით). დარჩენილი სამშენებლო სამუშაოების საერთო ღირებულება 2000-3000 დოლარია. შემუშავებულია საპროექტო დოკუმენტაციის სრული ნაკრები. ტერასას გააჩნია ყოველდღიური ქირაობიდან შემოსავლის გამომუშავების დიდი პოტენციალი, რადგან არსებობს აბაზანა და საშხაპე აღჭურვილობის შესაძლებლობა, აქ არის ცალკე შესასვლელი და ულამაზესი ხედები მთების, ზღვის, მზის ჩასვლისა და ქაბაბების გრილის უნარი, სხვა მაცხოვრებლებისთვის უხერხულობის გარეშე. ტერასის და ბინის ფანჯრები მზიანი მხარის წინაშე დგას, ასე რომ, ფასადის კედლების სველი წერტილით პრობლემა არ არის. ბინას არ აქვს კონდიციონერი, ეს მფლობელების მიზანმიმართული გადაწყვეტილებაა, მაგრამ ინსტალაციისთვის არანაირი წინააღმდეგობა არ არსებობს. ტერასა რეგისტრირდება, როგორც ცალკეული სერტიფიკატის მქონე საკუთრება, რათა იგი საცხოვრებელი ფართის სტატუსს მიანიჭოს (მფლობელის საჭიროების ან სურვილის შემთხვევაში), თქვენ უნდა წარუდგინოთ პროექტი (ეს არის შემუშავებული და ხელმისაწვდომი) მერიაში და მიიღოთ დოკუმენტები (რეგლამენტით გათვალისწინებული 15 დღის განმავლობაში), მაგრამ ამასთან დაკავშირებით. პანდემიით, ოფისში შეჩერდა პროგრამები. ასევე ტერასის სახურავზე ან მის მიმდებარე კიბეების სახურავზე, ასტრონომიის მოყვარულთათვის შეგიძლიათ მოაწყოთ სამოყვარულო ტელესკოპი, რადგან აქ არის შეუკავებელი წრიული ხედი ცის შესახებ. ან შეგიძლიათ დააინსტალიროთ სპირალის კიბე ბინის სამზარეულოში მდებარე ბინაში და მიიღეთ უნიკალური ორსართულიანი ბინა (მეზობლებმა სახურავზე უკვე გაჭრეს ხვრელები და ბინიდან დააყარეს კიბეები), ან დაქირავება ერთი ან ორივე ბინა ყოველდღიურად და მიიღეთ შემოსავალი. სახლს კეთილგანწყობილი მეზობლები ჰყავს. სახლი პოპულარობით სარგებლობს ტურისტებითა და გადასახლებულებით. მე თვითონ ბინა ვიყიდე, ოჯახური მიზეზებით ვყიდი.
არჩევითი ვიდეო ბმული:
https://drive.google.com/file/d/1U7ragKOhXSW8RJ2x6q2e09bqkHaCBqU0/view?usp=sharing