Цены на рынке недвижимости в Грузии. Инвестиционная привлекательность.

Наиболее выгодными вариантами, с точки зрения инвестиций, являются покупка земельных участков под застройку вдоль моря, покупка и строительство жилой и коммерческой недвижимости. На момент окончания строительства жилые и коммерческие площади реализуются на 85-90%, фактически, на момент завершения строительства, все площади продаются. Данные факторы указывают на высокую степень ликвидности недвижимости.

На примере рынка недвижимости Батуми, приведем среднестатистические данные стоимости. Существенную роль, влияющую на стоимость объектов недвижимости, играет месторасположение, этажность, состояние объекта, близость и вид на море.

Территориально Батуми можно разделить на три линии (зоны). Нумерация домов ведется от моря. Четные номера справа, нечетные слева.

• Первая линия (зона): от моря до ул.И.Чавчавадзе.
• Вторая линия (зона): от ул.И.Чавчавадзе до ул.Багратиони.
• Третья линия (зона): после ул.Багратиони.

Вторичная недвижимость:

• у моря (до 500 метров от моря): 500-1500$/м2.
• дальше от моря: 300-900$/м2.

Новостройки у моря: (до 500 метров от моря):

• в начале строительства: 500-800$/м2.
• в конце строительства: 1200-2500$/м2.

Новостройки вдали от моря:

• в начале строительства: 400-700$/м2.
• в конце строительства: 600-1200$/м2.

Коммерческая недвижимость:

• в начале строительства: 1000-1500$/м2.
• в конце строительства: 1500-3000$/м2.

В Батуми аренда объектов недвижимости востребована круглый год. Стоимость зависит от обстановки, месторасположения и близости к морю:

• однокомнатных квартир (30-50м2): 300-700$ в месяц.
• двухкомнатных квартир (50-70м2): 400-800$ в месяц.
• трехкомнатных квартир (70-100м2): 600-1000$ в месяц.
• Стоимость аренды коммерческих площадей: 10-30$/м2 в месяц.