Дом без проблем: Вилла у моря в Батуми

Дом без проблем: Вилла у моря в Батуми
Теплый дом + дом с гарантией + в подарок: умный дом
Продается новая вилла 2019 года строительства в элитном курортном районе Батуми Квариати — 300 метров от оборудованного пляжа по прямой дороге. Цена – $153 000. Зона пляжного отдыха в Гонио-Квариати — самая чистая в городе, пляж равноудален от всех источников загрязнения.
Где расположена вилла?
Вилла находится в единственном закрытом охраняемом комплексе премиум-класса в городе — пост охраны + круглосуточное видеонаблюдение. Для жителей комплекса установлены и обслуживаются два бассейна — бассейн с подогревом + бассейн с джакузи. Вилла идеально подходит для жизни или, по желанию владельца, может сдаваться с помощью управляющей компании, доход владельца составлит до 19% годовых.

Курортный пригород Квариати сегодня уже включен в городскую черту Батуми и в нем активно развивается туристическая инфраструктура. Множество гостиниц, ресторанов. Поблизости есть школа и детский сад. Рядом с виллой есть круглосуточный супермаркет.
Как выглядит двор?
Вилла и окружающая ее территория запланирована и построена с учетом максимального комфорта для ее жителей. Изолированная благоустроенная территория, хвойные насаждения, цитрусовые и другие фруктовые деревья, жасмин, выгодное расположение. К услугам жителей и гостей виллы – площадка для детского отдыха, беседки и мангалы, уборка и охрана территории, индивидуальный паркинг. В подарок покупателю виллы —  благоустройство территории участка, включая искусственный водопад во дворе, второй камин для шашлыка и барбекю на улице.
Теплый дом
Чтобы в доме всегда было тепло и сухо, сохранялась комфортная температура, дом построен с теплоизоляцией и гидроизоляцией. Фасад и крыша выполнены из материалов и по технологии ведущей шведской марки Terraco (Швеция) с пятилетней гарантией, последующим постгарантийным обслуживанием.

Первый этаж оборудован системой «теплый пол», второй — радиаторами. Для отопления и подогрева воды установлен котел «Boch»
В подарок система «Умный дом»
Внутри виллы
Фасад и крыша утеплены и гидроизолированы, все стены обработаны антисептиками и гидрофобными пропитками.

Внутри виллы полностью законченный ремонт «под ключ», то есть установлены даже люстры, унитазы и раковины.

Пол и стены обработаны гидрофобными и влагоотталкивающими пропитками. Стены оштукатурены, покрыты 4-мя слоями шпаклевки с армирующей сеткой, покрашены.
Потолки сделаны из гипсокартона, на котором сделана шпаклевка и покраска, установлены галогены. В зале натяжной потолок. В коридоре на полу кафель, в спальнях ламинат.

Сделана финская сауна из липы и ольхи, установлена печь. Лестница и камин облицованы натуральным мрамором.
Умный и безопасный дом
При строительстве дома использована технология защиты от сейсмической активности. В доме установлена система «умный дом» — безопасные розетки с удаленным отключением, датчики дыма и утечки газа воды. Территория комплекса охраняется днем и ночью, установлены камеры наружного наблюдения.
Дом без проблем
Расположение виллы в комплексе делает дом универсальным — его можно использовать как дом для отдыха и не переживать, что вилла останется без присмотра. При вашем желании, в ваше отсутствие о вилле позаботится управляющая компания. Дом подходит для круглогодичного проживания — он теплый, комфортный, сухой, изолированный от посторонних собственным забором и участком, а также общей территорией комплекса, на которую посторонним вход запрещен. Также вилла оптимальный вариант для сдачи — район Гонио-Квариати пользуется высокой популярностью среди туристов благодаря своей доступности и чистоте относительно других пляжей. Цена аренды такой виллы составляет от $200 до $400 в сутки. Вилла построена с учетом сейсмической безопасности, соответственно европейским стандартам строительства, гидроизоляции и теплоизоляции.

Вилла умеет приносить прибыль
• Вилла 180 м2, включая террасу 54 м2.
• 200 метров земли в частную собственность.
Благоустроенная территория, с тратуарной плиткой, дринажными системами, фруктовыми деревьями, хвоей, жасмином, газаномаии
• Настоящий мраморный камин - в подарок.
• Электричество 10 кВт.
• Центральные коммуникации.
• 3 спальни, 2 санузла, кухня-зал с камином, также в доме оборудована финская сауна.
• Система «Умный дом».
• Общий бассейн для жителей закрытого элитного комплекса с джакузи и подогревом.