Купить частный дом с земельным участком в пригороде Озургети, Грузия.

Уютный домик с земельным участком в пригороде Озургети, Грузия. Дом продается со всей мебелью и бытовой техникой. Расположен большими окнами на южную сторону: много света и тепла, живописный вид на горы. В доме три комнаты: 2 спальни, санузел и просторная кухня-гостиная.
Дом 2022 года постройки, сухой и теплый, без плесени. Построен по всем нормам современного строительства.

Фундамент – монолитная железобетонная плита с наплавляемой гидроизоляцией, стены – пустотелый пемзоблок (20 см) с дополнительным утеплением по всему периметру экструдированным пенополистиролом, крыша – металлопрофиль с дополнительным слоем гидроизоляционной мембраны и утеплением из минваты (10 см) и пенопласта (3 см).

Электропроводка сделана по всем нормам безопасности (на каждую комнату установлены свои автоматы и УЗО, стоит реле напряжения для защиты техники, отдельная проводка на розетки и освещение, отдельные автоматы на машинку, холодильник и водонагреватель. Рассчитана с учётом того, что в каждой комнате может быть установлен электрический конвектор. Проводка медная, твёрдая жила. Есть заземление. Автоматы немецкой фирмы Schneider.

Центральное водоснабжение (вода поступает из горных родников и через накопительную ёмкость подаётся в дом насосом с хорошим давлением без перепадов и скачков).

Сантехника: хорошие смесители, унитаз, стеклянная душевая кабина, электрический водонагреватель.
Канализация – свой двухкамерный септик.

Отопление газовым конвектором (природный газ заведён в дом). 2 года использования газового конвектора показали, что он хорошо справляется с отоплением дома, работая в половину мощности. В самые холодные месяцы на оплату отопления уходило максимум 19$ (при средней температуре в доме 23-25°C).

Участок без склона, огорожен старым забором. На участке много декоративных и плодовых деревьев (хурма, цитрусовые, инжир, мушмула, фейхоа, виноград, киви, яблони, груша, слива, вишня, фундук и маньчжурский орех, эвкалипты, клён, дубы, сосны).

Участок расположен в 700 метрах от центра деревни, в 100 метрах от главной асфальтированной дороги, тихая и уединённая атмосфера (до самого участка дорога отсыпана щебнем). До ближайших пляжей на горной речке 500-700 метров от участка.

В деревне есть вся необходимая инфраструктура: сетевые магазины, пекарни, аптеки, кафе, больница, отделение дома Юстиции и сотовой связи, банкомат, православный храм, парковая зона, стадион, несколько сельских магазинов.
Доброжелательные соседи. Всегда помогут советом и делом. Можно покупать домашний сыр, молоко, яйца, вино, орехи и т.д.

Локация привлекает путешественников гурийской самобытностью и тем, что расположена на пути к высокогорью Бахмаро. Есть перспективы развития для туристического направления.
Климат предгорья Бахмаро отличается от морского тем, что он менее влажный. Погода преимущественно безветренная. Лето тёплое, зимой снег выпадает редко и быстро тает, изредка бывают ночные заморозки до –3°C. Комаров и клещей нет.