Купить частный дом с земельным участком в пригороде Озургети, Грузия.
№: 11236
Тип: Дома и коттеджи, Земельные участки
Продажа: $85 000
Грузия, Гурия, Озургети
Этажность: 1
Площадь: 50м2
Состояние: С ремонтом, С мебелью и техникой, Газифицирован, Газовое отопление
Площадь участка: 2800м2
Статус участка: Не сельхозназначение
Особенности участка: Природный родник, Мандариновый сад, Фруктовый сад, Ореховый сад, Виноградник
У реки
Природный газ
Вода
Электричество
Интернет
Кондиционирование
Металлопласт.окна
Современный ремонт
Вода
Электричество
Интернет
Кондиционирование
Металлопласт.окна
Современный ремонт
Контакты продавца
Агентство недвижимости:
"New Batumi"
"New Batumi"
Показать контакты
Был(а): 1 ч. назад
Телефон:
+995 593-50-40-**
Viber:
+995 593-50-40-**
WhatsApp:
+995 593-50-40-**
Количество объектов: 7874
Открыть страницу продавца
Уютный домик с земельным участком в пригороде Озургети, Грузия. Дом продается со всей мебелью и бытовой техникой. Расположен большими окнами на южную сторону: много света и тепла, живописный вид на горы. В доме три комнаты: 2 спальни, санузел и просторная кухня-гостиная.
Дом 2022 года постройки, сухой и теплый, без плесени. Построен по всем нормам современного строительства.
Фундамент – монолитная железобетонная плита с наплавляемой гидроизоляцией, стены – пустотелый пемзоблок (20 см) с дополнительным утеплением по всему периметру экструдированным пенополистиролом, крыша – металлопрофиль с дополнительным слоем гидроизоляционной мембраны и утеплением из минваты (10 см) и пенопласта (3 см).
Электропроводка сделана по всем нормам безопасности (на каждую комнату установлены свои автоматы и УЗО, стоит реле напряжения для защиты техники, отдельная проводка на розетки и освещение, отдельные автоматы на машинку, холодильник и водонагреватель. Рассчитана с учётом того, что в каждой комнате может быть установлен электрический конвектор. Проводка медная, твёрдая жила. Есть заземление. Автоматы немецкой фирмы Schneider.
Центральное водоснабжение (вода поступает из горных родников и через накопительную ёмкость подаётся в дом насосом с хорошим давлением без перепадов и скачков).
Сантехника: хорошие смесители, унитаз, стеклянная душевая кабина, электрический водонагреватель.
Канализация – свой двухкамерный септик.
Отопление газовым конвектором (природный газ заведён в дом). 2 года использования газового конвектора показали, что он хорошо справляется с отоплением дома, работая в половину мощности. В самые холодные месяцы на оплату отопления уходило максимум 19$ (при средней температуре в доме 23-25°C).
Участок без склона, огорожен старым забором. На участке много декоративных и плодовых деревьев (хурма, цитрусовые, инжир, мушмула, фейхоа, виноград, киви, яблони, груша, слива, вишня, фундук и маньчжурский орех, эвкалипты, клён, дубы, сосны).
Участок расположен в 700 метрах от центра деревни, в 100 метрах от главной асфальтированной дороги, тихая и уединённая атмосфера (до самого участка дорога отсыпана щебнем). До ближайших пляжей на горной речке 500-700 метров от участка.
В деревне есть вся необходимая инфраструктура: сетевые магазины, пекарни, аптеки, кафе, больница, отделение дома Юстиции и сотовой связи, банкомат, православный храм, парковая зона, стадион, несколько сельских магазинов.
Доброжелательные соседи. Всегда помогут советом и делом. Можно покупать домашний сыр, молоко, яйца, вино, орехи и т.д.
Локация привлекает путешественников гурийской самобытностью и тем, что расположена на пути к высокогорью Бахмаро. Есть перспективы развития для туристического направления.
Климат предгорья Бахмаро отличается от морского тем, что он менее влажный. Погода преимущественно безветренная. Лето тёплое, зимой снег выпадает редко и быстро тает, изредка бывают ночные заморозки до –3°C. Комаров и клещей нет.
Дом 2022 года постройки, сухой и теплый, без плесени. Построен по всем нормам современного строительства.
Фундамент – монолитная железобетонная плита с наплавляемой гидроизоляцией, стены – пустотелый пемзоблок (20 см) с дополнительным утеплением по всему периметру экструдированным пенополистиролом, крыша – металлопрофиль с дополнительным слоем гидроизоляционной мембраны и утеплением из минваты (10 см) и пенопласта (3 см).
Электропроводка сделана по всем нормам безопасности (на каждую комнату установлены свои автоматы и УЗО, стоит реле напряжения для защиты техники, отдельная проводка на розетки и освещение, отдельные автоматы на машинку, холодильник и водонагреватель. Рассчитана с учётом того, что в каждой комнате может быть установлен электрический конвектор. Проводка медная, твёрдая жила. Есть заземление. Автоматы немецкой фирмы Schneider.
Центральное водоснабжение (вода поступает из горных родников и через накопительную ёмкость подаётся в дом насосом с хорошим давлением без перепадов и скачков).
Сантехника: хорошие смесители, унитаз, стеклянная душевая кабина, электрический водонагреватель.
Канализация – свой двухкамерный септик.
Отопление газовым конвектором (природный газ заведён в дом). 2 года использования газового конвектора показали, что он хорошо справляется с отоплением дома, работая в половину мощности. В самые холодные месяцы на оплату отопления уходило максимум 19$ (при средней температуре в доме 23-25°C).
Участок без склона, огорожен старым забором. На участке много декоративных и плодовых деревьев (хурма, цитрусовые, инжир, мушмула, фейхоа, виноград, киви, яблони, груша, слива, вишня, фундук и маньчжурский орех, эвкалипты, клён, дубы, сосны).
Участок расположен в 700 метрах от центра деревни, в 100 метрах от главной асфальтированной дороги, тихая и уединённая атмосфера (до самого участка дорога отсыпана щебнем). До ближайших пляжей на горной речке 500-700 метров от участка.
В деревне есть вся необходимая инфраструктура: сетевые магазины, пекарни, аптеки, кафе, больница, отделение дома Юстиции и сотовой связи, банкомат, православный храм, парковая зона, стадион, несколько сельских магазинов.
Доброжелательные соседи. Всегда помогут советом и делом. Можно покупать домашний сыр, молоко, яйца, вино, орехи и т.д.
Локация привлекает путешественников гурийской самобытностью и тем, что расположена на пути к высокогорью Бахмаро. Есть перспективы развития для туристического направления.
Климат предгорья Бахмаро отличается от морского тем, что он менее влажный. Погода преимущественно безветренная. Лето тёплое, зимой снег выпадает редко и быстро тает, изредка бывают ночные заморозки до –3°C. Комаров и клещей нет.
Георасположение недвижимости: показать на карте
показать на карте
АН "New Batumi"
+995 593-50-40-40 Tel/Viber/WhatsApp
+995 593-50-40-40 Tel/Viber/WhatsApp
Агентство недвижимости
"New Batumi"
"New Batumi"
За последние 30 дней
Добавлено объектов: 89
Просмотрено (из Грузии): 137031
Просмотрено (из других стран): 243611
Продано: 3
Комментарии (
Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /var/www/gege24.com/templates/ge/module/comment.php on line 43
0)